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 Kölner Str. 2 | 40764 Langenfeld

Großzügige exklusive Villa in der Toscana

55025 Coreglia Antelminelli

Description

Dieses herrliche Anwesen mit seinem wunderschönen Panoramablick hat jeden Komfort, den man sich wünscht.
Die komplett restaurierte Villa mit seiner Natursteinfassade im toskanischen Stil wurde 1890 erbaut.
Zu allen drei Seiten haben Sie eine Veranda verbaut, die mit hochwertigen Terracottafliesen versehen ist.
Darüber hinaus bietet dieses Anwesen ein schönes Schwimmbad mit 5,30 m x 2,40 m und einer Tiefe von 1,25 m. Dieses kann auch ins Erdreich verbaut werden.
Weitere Highlights sind: eine wunderschöne Dachterrasse, die einen herrlichen Panorama Blick bietet und ein Grillplatz hinter dem Haus.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im EG:
Von einem offenen Eingangsbereich kommen Sie direkt ins Wohnzimmer, in dem die schöne Natursteinfassade mit dem dunklen Holzparkett elegant zur Wirkung kommt.
Im hellen Wohnbereich ist auch ein offener Kamin verbaut.
Von der Küche gelangen Sie über eine doppelflügelige Tür zur Veranda, wo genügend Platz vorhanden ist.
Ein kleines Duschbad und ein Abstellraum sind auf dieser Etage zudem auch vorhanden. Bei Bedarf könnte auch noch ein Schlafzimmer geschaffen werden.

Im OG:
Vom Wohnzimmer kommen Sie über eine Wendeltreppe in den oberen Schlafbereich.
Dort finden Sie einen großzügigen Flur, wo auch ein Futon (Notbett) seinen Platz findet. Zudem haben wir hier auf dieser Etage zwei Doppelzimmer und ein großes Tageslichtbad sowie eine Dachterrasse mit Zugang zum Garten. Bei Bedarf kann man hier ein weiteres Schlafzimmer schaffen.

Mit einer Gaszentralheizung wird geheizt.
Alle Anschlüsse sind aktiv.
Auf einer Höhe von ca. 450 m gelegen.

Lassen Sie sich von dem freundlichen Charme dieser Anlage verzaubern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Equipment

- Hochwertige Natursteinfassade
- Eleganter Bodenbelag
- Bodentiefe Fenster
- Lichtdurchflutende Räume
- Wunderschöner Ausblick
- Weingut
- Schwimmbad
- Gaszentralheizung
- Internet
- Offener Kamin
- drei Terrassen
- Grill
- Park
- Garten
- Erste Stadt: 2 km

Location

In 400 Meter Höhe am Rand des Bergdorfes Coreglia Antelminelli, einer der "Borghi più Belli d'Italia". Vom Anwesen erreichen Sie das Zentrum zu Fuß in nur 20min. Wandern Sie durch die kleinen, charmanten Gassen, nehmen Sie einen Espresso oder Café Latte in einer der Bars und Sie sind in einem Ort, wo Sie die Seele baumeln lassen können und das Gefühl haben, die Zeit sei stehen geblieben.
Ganz in der Nähe befindet sich das Dorf Bagni di Lucca, berühmt durch seine Thermalbäder, sowie die mittelalterliche Stadt Barga mit seinen schmalen, schrägen Gassen, kleinen ‘piazzas’ und vielen Galerien. Jeden Montag können Sie auf dem attraktiven Markt von Castelnuovo di Garfagnana frische Produkte aus der Region kaufen.

Das Gebiet bietet eine Vielzahl von Wander- und Bergsteigmöglichkeiten.

Die Entfernungen:
nächstes Haus: 300 m;
Coreglia Antelminelli: 2 km;
Castelnuovo Garfagnana: 14 km;
Barga: 6 km;
Das Meer : 62 km;
Lucca: 30 km;
Pisa: 48;
Florenz: 120 Km.

Other details

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die weitergegebenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Overview

ETAGE
purchase price: 1.160.000 €
Living area: 270 m²
Plot area: 2500 m²
Commission to buyer: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: C21-GD-189496

Basic information

year of build: 1890

Characteristics

Lift : No

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Ivonne Dazzi

CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Central:
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extension:
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