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Toskana! Nur 300 Meter zum Meer

57027 San Vincenzo

Description

San Vincenzo (Livorno), nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Als Maisonettewohnung über 2 Etagen verbaut vom 2. OG bis ins Dachgeschoss. Die elegante Wohnanlage mit eigenem Garten befindet sich in einer gepflegten und bevorzugten Wohnlage.
Sie kommen durch den großzügigen Flur in das Wohnzimmer mit Balkon daran anschließend befindet sich die große Wohnküche, zudem haben Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Selbstverständlich gehören zu dieser gepflegten Wohnung auch ein Keller und eine Garage.
Zentralheizung; Hausgeld: 85 € / mtl. (Einschließlich Wasser und anteilsbasierte Heizung).
Wohnfläche: 95 m²
Garage: ca. 14 m²
Kellerfläche: ca. 6 m².

Equipment

- Nur 300 m bis zum Meer
- Balkon
- Zentralheizung
- Hausgeld: 85 € / mtl. (Einschließlich Wasser und anteilsbasierte Heizung)..
- Wohnfläche: 95 m²
- Garage: ca. 14 m²
- Kellerfläche: ca. 6 m².

Location

Die kleine Stadt San Vincenzo liegt etwa 50 Kilometer südlich von Livorno und erfreut sich wegen seiner reizvollen Lage an der Thyrrenischen Küste vor allem in den Sommermonaten hoher Beliebtheit. Lange, reine Sandstrände locken jedes Jahr zahlreiche Urlauber in die 7.000-Einwohner-Stadt. Sie erfreuen sich an den weitläufigen und mehrfach ausgezeichneten Bademöglichkeiten, die San Vincenzo zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar, ebenso die Bahnanbindung von San Vincenzo zudem hält in nur 100 m Entfernung auch ein Bus.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 175.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 198.000 €
Living area: 95 m²
Commission to buyer: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-GD-189539

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 2
year of build: 1990

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 175.20 kWh/(m²*a)
Valid until: 2026-08-31
year of construction: 1990
Energy efficiency class: F

Contact form


Ivonne Dazzi

CENTURY 21 Dazzi Immobilien

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