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 Kölner Str. 2 | 40764 Langenfeld

Stilvolles Kapitänshaus am See - 5 Gehminuten vom Meer

0 Yarmouth

Description

Das sehr gepflegte Haus wurde 1878 gebaut und verfügt über insgesamt 10 Zimmer und 3 vollwertige Bäder.
Mit 5 Eingängen und bietet es vielseitige, auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.einen Bed & Breakfast Betrieb.
Das zum Grundstück gehörende Waldgrundstück grenzt an einen See, aber auch der Meeresstrand ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Das Haus ist baulich in 3 Abschnitte aufgeteilt: Das Haupthaus zum wohnen, einen Seitentrackt mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und
Fremdenzimmer, sowie einem geräumigen, doppelgeschossigen Anbau, welcher als Yoga- oder Kunststudio, Austellungsraum, Heimbüro, Lager
oder als Feizeit/hobbyraum genutzt werden kann.
Im Haupthaus sind die original Holzboeden erhalten.
Ein liebevoll gepflegter Gemuese- und Kräutergarten, sowie Blumenbeete um das Haus sind ideal für den Hobbygaertner. Große Rasenflächen mit
Teich und Apfelbaum eignen sich für Spiel, Golftraining oder Tierhaltung.
Über einen Pfad, der z.Zt. nicht gewartet wird, kommt man durch den Wald zum Seeufer des Beaver River Lakes. Der See eignet sich im
Sommer/Herbst zum Kanu fahren/kajaken. An kalten intertagen friert er zu und wird zu einer privaten Schlittschuhbahn.
Der Beaver River Meer-Sandstrand am Ende der Straße (5 Gehminuten) ist ein Paradies für Kinder
und Naturliebhaber.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Küche, Elektrogeraete, Möbel und Kleininventar sind im Kaufpreis enthalten.

Englisch:
The very neat house was built in 1878 and has a total of 10 rooms and 3 full baths. With 5 entrances and offers versatile, also commercial uses, such as a Bed & Breakfast operation.
The forest property belonging to the property borders a lake, but the sea beach is only a 5-minute walk away.
The house is structurally divided into 3 sections: The main house to live, a Seitentrackt with pantry, laundry room and guest rooms, and a spacious,
double-storey extension, which can be used as a yoga or art studio, showroom, home office, warehouse or as a free time / hobby room ,
In the main house the original wooden floors are preserved.
A lovingly cultivated vegetable and herb garden, as well as flowerbeds around the house are ideal for the Hobbygaertner. Large lawns with pond and
apple tree are suitable for play, golf training or animal husbandry.
About a path, the z.Zt. If you do not wait, you come through the forest to the lakeshore of the Beaver River Lakes. The lake is suitable for canoeing
/ kayaking in summer / autumn. On cold days it freezes and becomes a private ice rink.
The Beaver River ocean-sandy beach at the end of the road (5 minutes walk) is a children's paradise
and nature lovers.
The house is handed over turnkey. Kitchen, electrical appliances, furniture and small inventory are included in the purchase price.

Equipment

Haupthaus - Erdgeschoss:
Betritt man das Haus vom Seiteneingang, gelangt man in einen hellen Windfang. Nach der nächsten Tür geht man rechts in das Haupthaus mit der
großzügigen Massivholzküche, die an einen offenen Wohnraum mit Essecke grenzt.
Von den beiden Räumen gelangt man in das helle Wohnzimmer und in den separaten Dining Room, der im Moment als Heimbuero benutzt wird. Auf
der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer und ein separates Bad mit Fenster nach Westen. Von der grossen Diele gelang man durch die
große original Eingangstür auf die Veranda und ueber die geschwungener Treppe zum 1. Stockwerk.
Haupthaus - 1. Sock:
Über die geräumige Diele im 1. Stock gelangt man in 3 geräumige Schlafzimmer. Auf demselben Stockwerk befindet sich ein Badezimmer mit
Badewanne/Dusche, 2 Waschbecken, Toilette, Wärmelampe und Ventilation.
Von der Diele führt ein abgeschlossenes Treppenhaus zum Aussichtsraum (Traditionell 'Widow's Walk') und zum Dachgeschoss, welches als
Abstellraum genutzt werden kann.
Mittleres Gebäude – Erdgeschoss:
Geht man vom Eingang anstatt rechts in das Haupthaus nach links in den Seitentrakt, kommt man in
den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Tiefkuehlrtuhe. Eine begehbare Garderobe und eine Speisekammer
bieten genug Abstellmöglichkeiten.
Mittleres Gebäude – 1.Stock:
Von dem Hauswirtschaftsraum fuehrt eine Treppe in das Dachgeschoss, welcher als Wohnraum ausgebaut wurde. Durch ein Vorzimmer mit
Dachfenster gelangt man in ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschräge.

Anbau - Erdgeschoss / Freizeitraum:
Vom Hauswirtschaftsraum fuehrt eine Tür in den hinteren Anbau. Das untere Stockwerk wird zur Zeit als Freizeitraum genutzt und kann durch 2
Eingänge [Hof und Westseite] betreten werden. Ein Holzofen verbreitet ein gemueltiches Ambiente. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin 2
Abstellräume und ein Vollbad. Von hier gelangt man in den begehbaren Keller mit Wassersystem
und Heizungsanlage. (Öl-Holzkombination).
Anbau - 2. Etage / Studio:
Über eine Treppe gelangt man in das obere lichtdurchflutete grosse Zimmer mit Panoramablick auf den See und den Wald . Ein begehbarer Schrank
bietet zusaetlichen Stauraum.

Englisch:

Main house - ground floor:
If you enter the house from the side entrance, you get into a bright windscreen. After the next door, turn right into the main house with the spacious
solid wood kitchen, which adjoins an open living room with dining area.
From the two rooms you enter the bright living room and the separate dining room, which is currently used as a home office. On the same level is a
bedroom and a separate bathroom with window to the west. From the large hallway you can reach through the large original front door on the porch
and over the curved staircase to the 1st floor.
Main House - 1st floor:
The spacious hallway on the 1st floor leads to 3 spacious bedrooms. On the same floor is a bathroom with bath / shower, 2 sinks, toilet, heat lamp
and ventilation.
From the hallway leads a closed staircase to the lookout room (traditionally 'Widow's Walk') and the attic, which can be used as a storage room.
Middle building - ground floor:
If you go from the entrance instead of the right into the main building to the left in the side wing, you come in the utility room with washing machine, dryer, sink and Tiefkuehlrtuhe. A walk-in wardrobe and a pantry provide plenty of storage space.
Middle building - 1st floor:
From the utility room leads a staircase in the attic, which was expanded as a living room. Through an anteroom with skylight you get into a cozy
bedroom with sloping roof.
Cultivation - ground floor / recreation room:
From the utility room leads a door in the rear extension. The lower floor is currently used as a recreation room and can be entered through 2
entrances [courtyard and west side]. A wood stove spreads a cozy atmosphere. At this level there are also 2 storage rooms and a full bath. From here
you get into the walk-in basement with water system
and heating system. (Oil-wood combination).
Cultivation - 2nd floor / Studio:
A staircase leads to the upper light-flooded large room with panoramic views of the lake and the forest. A walk-in closet offers additional storage
space.

Location

Beaver River befindet sich im Südwesten von NovaScotia, einer der östlichen Atlantikprovinzen in
Kanada. Grundschule und Gemischtwarenladen befinden sich in im Nachbardorf Port Maitland.
Die Kreisstadt Yarmouth mit ca. 12 000 Einwohnern liegt 18km entfernt. Hier befinden sich Highschool,
Einkaufszentren, Krankenhaus, Restaurants und Pubs sowie Kino, Theater und andere kulterelle
Begegnungsstätten.
Yarmouth bietet von Mai bis November eine direkte Schiffsverbindung nach Portland, Maine [USA]. Die Provinzhauptstadt Halifax mit einem
internationalen Flughafen ist 320 km entfernt.

Englisch:

Beaver River is located in the southwest of Nova Scotia, one of the eastern Atlantic provinces in
Canada. Elementary school and general store are located in the neighboring village of Port Maitland.
The county seat Yarmouth with about 12 000 inhabitants is 18km away. Here are high school,
Shopping centers, hospital, restaurants and pubs as well as cinema, theater and other cultural
Meeting places.
Yarmouth has direct boat service to Portland, Maine [USA] from May to November. The provincial capital Halifax with an international airport is 320
km away.

Other details

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 245.000 €
Living area: 360 m²
Plot area: 59700 m²
Item number: C21-CS-10002

Basic information

year of build: 1878

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl

Contact form


Diana Blechert-Buchner

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Mobile:
0611 - 24 05 32 20
Central:
+49 611 240 53 220
Fax:
+49 611 49 69 220

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