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 Kölner Str. 2 | 40764 Langenfeld

Stilvolles Kapitänshaus am See - 5 Gehminuten vom Meer

Beaver River Road 56
P0V Yarmouth

Description

- sehr gepflegtes Haus
- Baujahr 1878
- 10 Zimmer und 3 vollwertige Bäder.
- 5 Eingänge
- bietet es vielseitige, auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
- Grundstück mit Waldgrundstück grenzt an einen See
- Meeresstrand ist 5 Gehminuten entfernt

- bauliche Aufteilung des Hauses in 3 Abschnitte:
- Haupthaus (zum Wohnen)
- Mitteltrakt mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Fremdenzimmer
- geräumiger, doppelgeschossiger Anbau

- Haupthaus mit original erhaltenen Holzböden
- liebevoll gepflegter Gemüse- und Kräutergarten + Blumenbeete für Hobbygärtner
- große Rasenflächen mit Teich und Apfelbaum
- Seeufer des Beaver River Lakes
- Meerstrand am Ende der Straße (ca. 5 Minuten Fußweg)

- schlüsselfertige Übergabe des Hauses (inkl. Küche, Elektrogeräte, Möbel und Kleininventar)

Equipment

- massive Hartholztüren
- historische Messingglocke
- heller, geräumiger Empfang
- gewundene Massivholztreppe
- Stuck und edles Mobiliar
- Kaminzimmer
- Esszimmer
- mehrere Eingänge mit hellen Windfängen
- großzügigen Massivholzküche mit Kochinsel und offenem Essbereich
- seperates Esszimmer
- helles Wohnzimmer

1. Stock

- großzügiger, heller TreppenflurSchlafzimmer führt.
- 2 große und 1 kleines Schlafzimmer geschmackvolles, innenliegendes Badezimmer mit
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, 2 Waschbecken, Toilette und Wärmelampe

- Oberes Stockwerk - Aussichtsraum "Widows Walk" Vom S

Zwischen-/Versorgungstrakt:

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken
- große Garderobe
- 2 Speise-/ Abstellkammern

Mittleres Gebäude – 1.Stock:

- Zwischen-/Versorgungstrakt (Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Wasch-
becken
- Treppe ins mittlere Dachgeschoss (rustikal zum Kinder-/Gästebereich ausgebaut)
- Vorzimmer + Schlafzimmer mit Dachschräge.
Anbau - Erdgeschoss / Freizeitraum:

Hinterer Anbau:

- früher Kutschenhaus mit Stall und Speicher
- unterer Bereich von zwei Seiten [Hof und Westseite] zugänglich
- Holzofen
- zwei Abstellräume + kleines Bad
- niedriger Keller mit Anschluss- und Heizungszentrale der Holz- Öl-Kombination.

Anbau - 2. Etage/Studio:

- Hobbybereich
- lichtdurchflutetes Pyramidenzimmer mit Bibliothek und Panoramablick auf See und Wald
- zusätzliche Kammer

Location

Beaver River befindet sich im Südwesten von NovaScotia, einer der östlichen Atlantikprovinzen in
Kanada. Grundschule und Gemischtwarenladen befinden sich in im Nachbardorf Port Maitland.
Die Kreisstadt Yarmouth mit ca. 12 000 Einwohnern liegt 18km entfernt. Hier befinden sich Highschool, Einkaufszentren, Krankenhaus, Restaurants und Pubs sowie Kino, Theater und andere kulterelle Begegnungsstätten.
Yarmouth bietet von Mai bis November eine direkte Schiffsverbindung nach Portland, Maine [USA]. Die Provinzhauptstadt Halifax mit einem internationalen Flughafen ist 320 km entfernt.

Other details

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 260.000 €
Living area: 360 m²
Plot area: 59691 m²
Usable area: 150 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21-CS-10002

Basic information

year of build: 1878

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

No enrgy certificate is required.

Contact form


Christian Schlößer

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Mobile:
+49 157 7420 79 41
Central:
+49 611 240 53 220

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