1/1

Attraktive Kapitalanlage - bereits in 14 Wohneinheiten aufgeteilt

41542 Dormagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1925 m2
  • Wohnfläche:  1040 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
40 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GAGR_24115

Beschreibung

Zur Veräußerung steht hier ein ein Objekt welches aus zwei Mehrfamilienhäusern besteht und keine Wünsche übrig lässt.
Die Objekte wurden beide Baugleich erbaut und stehen auf einem Grundstück mit einer Größe von
1925m².
Zu den 14 Einheiten gehören noch 14 Garagen die auf dem Hinterhofgrundstück hinter einer Rasenfläche , welche von den Bewohnern als Garten genutzt wird, gelegen sind.
Die beiden Objekte sind von der Straßenseite äußerst auffällig da sie sehr modern und gepflegt wirken und dies auch sind.

Sämtliche Einheiten sind instandgehalten worden und die Heizungen wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Das Treppenhaus und der Keller sind äußerst gepflegt.

Insgesamt ist die Mieterstruktur genau das was sich ein Kapitalanleger nur wünschen kann.

Andere Informationen

Die Jahresnettokalt Miete beträgt IST € 87.240,00
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
143,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1986
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
143,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Dormagen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen.

Sie grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf und an die Stadt Köln. Perfekt innerhalb beider Speckgürtel gelegen steigt der Immobilienwert rapide und stetig an.

Östlich von Dormagen-Rheinfeld liegt ein dort anschließender Rheinbogen. Südöstlich von Dormagen befindet sich an dem gegenüberliegenden Rheinufer Monheim am Rhein. An schönen Tagen ist am Rheinufer ein Blick in das noch weiter gelegene Bergische Land möglich. Nördlich von Dormagen befindet sich, angrenzend an den Stadtteil Stadt Zons, die Stadt Neuss. Westlich von Dormagen-Delhoven liegen die Städte Grevenbroich und Rommerskirchen. Südlich von Dormagen liegt mit Worringen ein Stadtteil der Nachbarstadt Köln. Die Stadtgrenze zwischen Dormagen und Köln ist zugleich auch eine Grenze zwischen den Regierungsbezirken von Düsseldorf (zu dem Dormagen gehört) und Köln. Durch den historischen Stadtkern Dormagens verläuft die zum Teil als Fußgängerzone genutzte Kölner Straße, eine ehemalige Römerstraße. Bis in die 1980er Jahre war sie ein Teil der Bundesstraße 9, die nun als Umgehungsstraße östlich an Dormagen vorbeiführt.
Kaufpreis:

3.000.000 €

Gal Greenberg

Gal Greenberg

CENTURY 21 Investment

Makler kontaktieren:
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Gal Greenberg

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Dazzi Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.