1/1

PROVISIONSFREI! Sanierte 3-Zi. Whg mit Balkon

40599 Düsseldorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  77.97 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MRST_25529

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Seit April 2021 ist diese Wohnung vermietet. Vor dem Einzug der jungen Familie wurde die Wohnung aufwendig saniert, so dass in der nächsten Zeit vermutlich keine Investitionen anstehen.

Gleich auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Blick in den Garten hinterm Haus. Ein kleiner Abstellraum, welcher sich hervorragend eignet, um alle Alltagshelfer unauffällig verschwinden zu lassen, trennt Küche und Badezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, verfügt über eine Duschwanne, zwei große Fenster und vor allem ausreichend Platz, damit Sie hier auch eine Waschmaschine aufstellen können.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das aktuelle Elternschlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Zu allen Tageszeiten dürfen Sie sich über viel Licht im Wohnzimmer freuen und von hier aus haben Sie auch direkten Zugang auf den Balkon. Das Derzeitige Kinderzimmer ist am Ende des Flures.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung über eine sehr gute Raumaufteilung und sie wirkt größer, als es die Wohnfläche auf den ersten Blick vermuten lässt. Dies liegt unter anderem daran, dass alle Räume mit viel Licht versorgt werden.

Es werden noch sechs weitere Wohnungen in diesem Portfolio verkauft. Wenn Sie dazu weitere Informationen wünschen, sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

+ Balkon, ca 4 qm

+ Kellerraum

+ seit 04.2021 vermietet

+ 663 € Kaltmiete

+ Mieterhöhung ab 08.2022 möglich

+ Gartennutzung im Mietvertrag vereinbart

+ Hausgeld ca. 237 € je Monat

+ ca. 156,27 € umlagefähige Nebenkosten

+ ca. 79,76 € nicht umlagefähige Nebenkosten, inkl. ca. 32,69 € Zuführung zur Rücklage

+ Stellplatz kann zusätzlich erworben werden

Es werden noch sechs weitere Wohnungen in diesem Portfolio verkauft. Wenn Sie dazu weitere Informationen wünschen, sprechen Sie uns gerne an!

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien - VERTICE GmbH übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1961
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
108,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Dieses besondere Mehrfamilienhaus liegt in der Metropole Düsseldorf. Mit über 600.000 Einwohnern und einer steigenden Tendenz bestätigt die Landeshauptstadt jedes Jahr aufs Neue, warum sie immer wieder unter den Top-Plätzen der verschiedensten Städterankings liegt. Diese Lebensqualität ist selten zu finden!

Als eine der größten Städte zählt Düsseldorf ebenfalls zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten der Republik.

Hier finden Sie Ruhe, um vom stressigen Alltag abzuschalten. Sie dürfen sich über die kurzen Wege in die Düsseldorfer Innenstadt, mit all Ihren Vorzügen, freuen. Wenige Minuten mit Bus oder Bahn und schon sind Sie mittendrin. Selbstverständlich können Sie auch die geschickt angelegten Zubringerstraßen nutzen. Die Altstadt ist weltbekannt, die Rheinpromenade nahezu konkurrenzlos. Für Liebhaber von Kunst, Kultur sowie kulinarischen Highlights ist hier in der Modestadt Düsseldorf bestens gesorgt.

Über das internationale Drehkreuz, den Düsseldorfer Flughafen, erreichen Sie die ganze Welt. Ob mit Bus, Bahn oder Auto, die Verkehrsanbindungen sind wie im gesamten Metropolregion Ruhr-Ruhr ideal.

Wenn Sie Düsseldorf noch nicht kennen, dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Stadt!
Kaufpreis:

345.000 €

Marcel Stebani

Marcel Stebani

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon+491743807274
1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Marcel Stebani

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Dazzi Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.