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Elegante Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage

40789 Monheim am Rhein

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  3288 m2
  • Wohnfläche:  78 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_IVDA_25251

Beschreibung

Diese elegante Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch viel Charme und jede Menge Platz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 liegt in bevorzugter Lage von Monheim am Rhein.

Die Wohneinheit befindet sich im gekündigten Verhältnis und wird zum 31.05.2022 frei.

Die eindrucksvolle Maisonette-Wohnung glänzt mit einem Höchstmaß an Komfort und gehobener Ausstattung.
Von innen besticht die Wohnung durch ihre exquisite und charmante Aufteilung:
Diese ist stilvoll, mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Laminat ausgestattet.

Die Eingangsdiele eröffnet Ihnen den Zugang zum Hauptwohnbereich. Hier befindet sich eine geschlossene Küche; dabei können Sie den Ort ihrer Küche wählen da die Anschlüsse auch im Arbeitszimmer vorzufinden sind. Vom großzügigen Wohn-/Ess-Zimmerbereich haben Sie Zugang zum Balkon; hier kann Ihr Blick durch die bodentiefen Tür- und Fensterelemente stets frei nach draußen auf den gepflegten Marienburgpark schweifen und lädt zum Verweilen ein.
Ein kleines Duschbad sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene vor.

Auf dem Spitzbogen präsentiert sich ein Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad.
Natürlich gehört auch ein Kellerraum zu dieser Wohneinheit.
Zu guter Letzt komplettiert ein Tiefgaragen - Stellplatz als 2er Parker (Duplex) das Angebot.

In dem weitläufigen Park mit altem Baumbestand finden Sie jederzeit Rückzug und Erholung.
Wählen Sie diese einzigartige Kombination aus Idylle und Komfort und erhöhen Sie Ihre Lebensqualität.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem reizvollen Charme dieses besonderen Anwesens verzaubern!

Ausstattung

- Helle Räume
- Einbauküche 1000€
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Über zwei Etagen
- Tageslicht-Vollbad
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Doppelt verglaste Fenster
- Moderne Ausstattung
- Balkon
- TG-Stellplatz /Duplex

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert - und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21Dazzi Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
88,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1997
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
88,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Monheim, nah gelegen zum Rhein direkt am Marienburgpark. Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind schnell und fußläufig erreichbar. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu schönen Spaziergängen am Rheinufer ein. Eine schnelle Anbindung mit dem Bus zur S-Bahn ist auch gegeben. Die Autobahnen A3, A59 und A542 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommen Sie schnell nach Düsseldorf, Leverkusen oder nach Köln.
Kaufpreis:

314.000 €

Ivonne Dazzi

Ivonne Dazzi

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