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Schnäppchen, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus

42699 Solingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  600 m2
  • Wohnfläche:  121 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_IVDA_24067

Beschreibung

Ruhig und idyllisch, naturnah am Ende einer Sackgasse, erhöht gelegen und eingebettet in einem kleinen Gehöft mit vielen Grünflächen, befindet sich die zum Verkauf angebotene, im Fachwerk stehende Doppelhaushälfte. Fühlen Sie sich in der Natur geborgen und erleben Sie sie mit allen Sinnen. Lassen Sie sich in eine Welt entführen, um Ihre eigene Kreativität sowie Ihr Lebensgefühl mit Genuss auszuleben.

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1910 wird als Zweifamilienhaus genutzt und steht zur Zeit leer.
Baujahrbedingt entsprechen in diesem Zweifamilienhaus die Deckenhöhen nicht dem heutigen Standard. Dieses Domizil ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verdient es, im gesamten Innenausbau in die „neue Zeit" überführt zu werden und einem heutigen modernen Standard angeglichen zu werden.



Im Erdgeschoss finden Sie einen Zugang zu der 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnküche, einem Tageslicht-Duschbad sowie zwei weiteren Zimmern ausgestattet ist. Zudem finden Sie hier das Treppenhaus vor, welches Sie in die obere Wohnung führt.
Die Obergeschosswohnung ist auf 2 Ebenen verteilt. Im 1.OG finden Sie das Wohnzimmer mit der Küche und ein Tageslicht-Duschbad vor und eine Treppe, die zum Dachgeschoss führt.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Tageslicht-Badewannenbad und weitere 3 Zimmer vor.
Durch die leichte Hanglage bedingt, liegt das Kellergeschoss rückwärtig auf Gartenniveau, sodass die Terrasse vom Keller aus erreichbar ist.
Das Grundstück beträgt eine Größe von ca. 600 m². Hier wird darauf geachtet, dass eine Durchfahrt neben dem Anwesen mit einem Fahr-/Wegerecht versehenen wird und somit bequem eine Zufahrt geschaffen werden kann.


Verwirklichen Sie Ihren Traum und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein individuelles Bild zu machen.

Ausstattung

Ruhige Lage
Naturschutzgebiet
Großes Grundstück ca. 600 m2
Leichte Hanglage
2 Wohneinheiten
Terrasse
3 Tageslicht Bäder
Fenster Einfachverglasung
Gaszentralheizung 1989
Durchlauferhitzer
Fachwerk
Niedrige Deckenhöhe
Dachausbau 1969/70
Dachsanierung Ende 1980
Zweifamilienhaus

Andere Informationen

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Dazzi Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.


Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1910
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
138,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, wie eine Insel umgeben von Grünflächen zu einem Gehöft, zugehörig zum Stadtteil Solingen-Höhscheid. Das Grundstück dieser Immobilie liegt teilweise im Naturschutzgebiet. Wer es gern ruhig und idyllisch mag, ist hier genau richtig - für Pferdeliebhaber ist es ein Traum.
Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder einfach nur ein entspannter Spaziergang: Ihre Erholung beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Auch finden Sie in unmittelbarer Nähe
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen, die zu Fuß sowie auch mit dem Auto gut zu erreichen sind. Auch der Bahnhof Solingen-Ohligs befindet sich nur 3 km entfernt. Ab Ihrer Haustür benötigen Sie nur 6 Minuten mit dem Auto. Mit dem Zug gelangen Sie von dort an binnen 30 Min. nach Köln oder Düsseldorf.
Ebenfalls von Vorteil ist eine schnelle Autobahnanbindung zur A 3 und A 46 sowie die Solinger Schnellstraße (Viehbachtalstraße).
Kaufpreis:

195.000 €

Ivonne Dazzi

Ivonne Dazzi

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