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Gewerbeobjekt mit Büro- und Einzelhandelsflächen und MFH

42651 Solingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  3900 m2
  • Wohnfläche:  221.3 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RALE_24334

Beschreibung

Die hier angebotene denkmalgeschützte Immobilie wurde am 31. Januar 1991 auf die Liste der Baudenkmäler der Stadt Solingen aufgenommen.
Heute wird aus dem wunderschönen andenken ein Gewerbeobjekt mit Büro- und Einzelhandelsflächen, die Kernsanierung ist in vollem Gange.

Im Erdgeschoss des Gewerbeteils ist ein renommierter Biomarkt, ein Cafe und ein Weinhandel geplant.
Im 1. Obergeschoss des Gebäudes sind Büros und ein Flugsimulationsschulungszentrum vorgesehen.
Die Mietverträge sind bereits für 10 Jahre abgeschlossen worden.

Zudem bietet das Anwesen 26 Stellplätze an.

Ausstattung

Aufteilung Gewerbe mit ca. 2.015,0m²:

Biomarkt
ca. 872,0m² Erdgeschoss
ca. 217,0m² 1. Obergeschoss
ca. 1089,0m² Gesamtsumme

Café
ca. 155,5m² Erdgeschoss
ca. 188,8m² Kellergeschoss
ca. 344,3m² Gesamtsumme

Weinhandel
ca. 143,0m² Erdgeschoss

Büro 1
ca. 210,2m² Obergeschoss

Flugsimulationsschulungszentrum
ca. 129,0m²

Büro 2
ca. 99,5m²
_________

Aufteilung MFH mit ca. 221,3m²:

WE 1 EG mit ca. 69,2m²
6,5m² Flur
15,9m² Schlafen
17,3m² Wohnen
4,2m² Balkon (50%)
16,7m² Küche/Essen
3,8m² Bad
7,2m² Kind
0.4m² Abstellraum
1,4m² WC

WE 2 1OG mit ca. 69,2m²
6,5m² Flur
15,9m² Schlafen
17,3m² Wohnen
4,2m² Balkon (50%)
16,7m² Küche/Essen
3,8m² Bad
7,2m² Kind
0.4m² Abstellraum
1,4m² WC

WE 3 2OG mit ca. 70,3m²
7,0m² Flur
15,9m² Schlafen
17,4m² Wohnen
4,2m² Balkon (50%)
16,8m² Küche/Essen
4,0m² Bad
7,4m² Kind
0.4m² Abstellraum
1,4m² WC

Andere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen die zur Verfügungstellung der Objektunterlagen und eine Besichtigung der Immobilie nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Energieausweis

Baujahr: 
1903
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen Liegt auf Platz 50 der größten Städte Deutschlands.

Solingen liegt ca. 24 Kilometer östlich von Düsseldorf und ca. 35 Kilometer nördlich von Köln.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk: Düsseldorf
Fläche: 89,54 Km²
Einwohner: 159.193 (2020)
Bevölkerungsdichte: 1778 Einwohner je km²

Im folgenden finden Sie die Entfernungen zu den diversen Einrichtungen:

Nahversorgung
247m Lebensmittelgeschäft
278m Supermarkt

Bildung
236m Kindergarten
352m Gymnasium

Gastronomie
67m Restaurant
117m Bar

Gesundheit
125m Apotheke
406m Arzt

Freizeit
37m Sport
68m Park
78m Spielplatz

Erreichbarkeit Nahverkehr
89m Bus
5,4km Autobahnauffahrt
179m Bahnhof
37,9km Flughafen Düsseldorf
Kaufpreis:

6.850.000 €

Ismail Geyik

Ismail Geyik

CENTURY 21 Investment

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