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Gepflegte Fachwerkhäuser samt riesigem Grundstück in idyllischer Lage

42659 Solingen

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  • Grundstücksfläche:  140 m2
  • Wohnfläche:  140 m2
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Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GBUR_25359

Beschreibung

Zum verkauf stehen zwei gut erhaltene Fachwerkhäuser, welche ein großes Grundstück von ca. 6900 m² mit sich bringen und sich in überaus ruhiger Lage befinden.

Jenes Grundstück ragt teilweise in den angrenzenden Wald hinein und birgt daher vor allem für Kinderreiche Familien oder aber für Naturfreunde ein beinahe paradiesähnliches Grundstück.
Das sich ein solches Objekt am Waldgebiet nahe des Windfelner Baches auch mit Haustieren ideal vereinbaren lässt, ist vermutlich selbsterklärend. Die Häuser selber weisen eine überaus stabile Baustruktur sowie aufgrund der erhobenen Lage einen bedingungslos trockenen Keller auf. Letzteres ist in Solingen selber ja keinesfalls als üblich zu bezeichnen.

Leider können die m² Zahlen der beiden Häuser aufgrund der derzeit nicht auffindbaren Wohnflächenberechnungen aktuell nicht konkret ausgewiesen werden. Dennoch birgt das kleinere Haus eine Wohnfläche von 50- 60 m², während das Haupthaus mit einer Wohnfläche zwischen 80 und 90 m² doch deutlich größer ist. Dieses steht seid einigen Jahren unter Denkmalschutz.

Final ist das Objekt auch für verschiedene Formen des Mehrgenerationenwohnens ideal geeignet, zumal beide Häuser nicht nur unmittelbar nebeneinander gelegen sind, sondern darüber hinaus auch zu den angrenzenden Nachbarhäusern eine gewisse Distanz aufweisen, was in gewissermaßen auch mit einem Zugewinn an Privatsphäre verbunden ist.

Ausstattung

Beide Häuser wurden 1980 wiederaufgebaut bzw. umfangreich saniert, bergen dadurch hinsichtlich der Innenausstattung sicherlich einen etwas rustikalen Charakter, woran aber viele Interessenten sicherlich gefallen finden werden.
In diesem Zusammenhang sei darüber hinaus nochmal untermalt, dass je nach Geschmack lediglich eine Renovierung möglich sein könnte, keinesfalls aber eine Sanierung.
Abschließend spricht vor allem die umgebende Landschaft für sich, wenngleich auf expliziten Wunsch des Eigentümers und zum Schutz dessen Privatsphäre zunächst keine Innenaufnahmen ersichtlich sein sollen.

Andere Informationen

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Energieausweis

Baujahr: 
1900

Lage

Windfeln selber ist eine Hofschaft im Osten der bergischen Großstadt Solingen und liegt in Hanglage etwa 15 Meter unterhalb des Niveaus der Bundesstraße 229, der Remscheider Straße, die über Müngsten nach Remscheid führt. Von Solingen aus liegt Windfeln kurz vor den Serpentinen, durch eine Stichstraße erschlossen, in einem Waldgebiet oberhalb des Windfelner Baches, der bei der Hofschaft Grunenburg in die Wupper mündet. Den Namen der Hofschaft trägt die unweit gelegene Windfelner Brücke, auf der die Züge der Eisenbahnstrecke zwischen Solingen und Wuppertal verkehren.
Kaufpreis:

869.000 €

Ismail Geyik

Ismail Geyik

CENTURY 21 Investment

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